Jak sama nazwa wskazuje, lokalne mieszkalne związane są z przeznaczeniem ich na potrzeby bytowe ludzi. Muszą one spełnić odpowiednie wymogi bezpieczeństwa, dzięki którym dane osoby będą mogły się w takim budynku czuć bezpiecznie. Nie może zostać narażone tam ich życie ani zdrowie. Lokale mieszkalne jednak to nie tylko same mieszkania i pomieszczenia. To również garaże oraz strych, który znajduje się najczęściej w domu lub w bloku jako część wspólna dla mieszkających tam osób. Natomiast jeśli chodzi o nieruchomości użytkowe, to stanowią one przeznaczenie do wykorzystania w celu świadczenia konkretnych usług przez daną firmę. A więc mogą spełniać funkcję handlową, produkcyjną czy usługową. Każdy właściciel takiej nieruchomości użytkowej, może ustalić co w danym miejscu będzie się znajdowało. Jednak lokale użytkowe nie mogą mieć przeznaczenia mieszkalnego. Może tam być jedynie prowadzona dana działalność gospodarcza związana z oferowaniem usług dla innej grupy ludzi, którzy z oferty danej firmy chcą skorzystać.
