Od około 3 lat na naszym rynku mieszkaniowym mamy tego rodzaju sytuacje, że mieszkania stale, choć w ostatnim okresie czasu coraz wolniej – tanieją. Za taka sytuacje odpowiada głównie to, że coraz trudniej jest zdobyć kredyt dla osób pragnących kupić mieszkanie czy to na rynku wtórnym, czy na pierwotnym, od dewelopera, a więc na rynku jest bardzo duża liczba mieszkań przygotowanych już do sprzedaży o oczekujących w długiej kolejce na kupca, jednak tych ostatnich jest jak na lekarstwo. Automatycznie więc, chcąc zachęcić do kupowania danych mieszkań, zarówno deweloperzy, jak i prywatni właściciele mieszkań oferowanych na rynku wtórnym opuszczają ceny coraz niżej. Od kilku już miesięcy ceny mieszkań deweloperskich prawie się zatrzymały, jeszcze tylko w niektórych miastach widać nieznaczne ich obniżki – deweloperzy twierdza, że już nie mogą zejść z cenami oferowanych przez siebie lokali niżej, mówią wręcz, że inwestycje, które właśnie rozpoczynają, będą zawierały mieszkania już droższe, z uwagi chociażby na wyższe ceny działek inwestycyjnych. Jednak mieszkania używane wciąż generalnie tanieją i nikt nie jest w stanie powiedzieć, kiedy ten trend zostanie odwrócony.
